Immeuble à vendre, 130 m² - Dijon 21000
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Immeuble de rapport DIJON Centre: rentabilité brute:18,42%

407 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Ascenseur : Non

DIJON, Centre Ville historique: pour investisseur, rentabilité brute de 18,42% pour cet immeuble de rapport, en monopropriété, de 130m2 au sol, divisé en 4 appartements touristiques loués ,meublé. Au 1er étage, vous trouverez deux studios loués meublés avec salle de douche+ WC; au 2nd étage, 1 studio et un type 2 loués meublés avec salle de douche+ WC; au RDC, plateau brut, a rénover, avec accès caveau de 20m2 et courette privative pour création 5eme appartement. Travaux déductibles des revenus fonciers.  Selon rapport d'expertise, DPE en classe D pour un budget maximum de 3.500 €. Loyer annuel brut: 75.000 € . Charges annuelles propriétaire: 9353 €. Prix de vente: 407.000 € ( honoraires charge vendeur) Mdt n°173. Contact: 06 60 05 19 11 Mail: nicolasfloret@nfimmobilier.fr

Les points forts du bien

  • emplacement, rentabilite, excellent état, investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Toiture
    d'usage
  • Composition de l'immeuble
    RDC: plateau brute à rénover. 1er étage: studio meublé avec salle de douche+ WC. studio meublé avec salle de douche+ WC. Au second étage: Studio meublé avec salle de douche+WC. Au deuxième étage: type 2 meublé avec salle de douche+ WC.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Dijon 21000
  • Référence
    VI061

Détail des pièces

  • caveau
  • plateau brute avec accès cave et courette.
  • studio loué meublé+ SDE et WC.
  • studio loué meublé+ SDE et WC.
  • studio loué meublé+ SDE et WC.
  • type 2 loué meublé+ SDE et WC.

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4097.00 € et 5543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022019000043232 • RCP 000000146053503

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Nicolas FLORET

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Côte-d'Or (21)

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