




Immeuble de rapport DIJON Centre: rentabilité brute:18,42%
407 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Ascenseur : Non
DIJON, Centre Ville historique: pour investisseur, rentabilité brute de 18,42% pour cet immeuble de rapport, en monopropriété, de 130m2 au sol, divisé en 4 appartements touristiques loués ,meublé. Au 1er étage, vous trouverez deux studios loués meublés avec salle de douche+ WC; au 2nd étage, 1 studio et un type 2 loués meublés avec salle de douche+ WC; au RDC, plateau brut, a rénover, avec accès caveau de 20m2 et courette privative pour création 5eme appartement. Travaux déductibles des revenus fonciers. Selon rapport d'expertise, DPE en classe D pour un budget maximum de 3.500 €. Loyer annuel brut: 75.000 € . Charges annuelles propriétaire: 9353 €. Prix de vente: 407.000 € ( honoraires charge vendeur) Mdt n°173. Contact: 06 60 05 19 11 Mail: nicolasfloret@nfimmobilier.fr
Les points forts du bien
- emplacement, rentabilite, excellent état, investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Toitured'usage
- Composition de l'immeubleRDC: plateau brute à rénover. 1er étage: studio meublé avec salle de douche+ WC. studio meublé avec salle de douche+ WC. Au second étage: Studio meublé avec salle de douche+WC. Au deuxième étage: type 2 meublé avec salle de douche+ WC.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDijon 21000
- RéférenceVI061


Détail des pièces
- caveau m²
- plateau brute avec accès cave et courette. m²
- studio loué meublé+ SDE et WC. m²
- studio loué meublé+ SDE et WC. m²
- studio loué meublé+ SDE et WC. m²
- type 2 loué meublé+ SDE et WC. m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4097.00 € et 5543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI21022019000043232 • RCP 000000146053503


Nicolas FLORET
Agent Immobilier
Côte-d'Or (21)